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Resumen rápido

• Detalles
  • Privadas Destacadas con Lotes
  • Restricciones y Construcción
• Qué debes hacer / Checklist

Detalles

A diferencia de otras zonas residenciales saturadas del poniente (como Lomas de Chapultepec o Tecamachalco), donde comprar terreno significa demoler una casa vieja, Bosque Real todavía ofrece tierra virgen urbanizada de primer nivel.

Privadas Destacadas con Lotes

1. Reserva: Desarrollada sobre el histórico campo ejecutivo de 9 hoyos. Aquí compras un lote y tu jardín trasero se fusiona con el green o fairway. Ideal para amantes del golf.
2. Isla del Romance: Terrenos ubicados en cañadas con topografías que permiten proyectos arquitectónicos escalonados y vistas ininterrumpidas al horizonte.
3. El Ensueño: Lotes pensados para grandes patrimonios familiares, con normativas flexibles para residencias de metrajes extensos.

Restricciones y Construcción

Comprar un lote en Bosque Real implica adherirse a un exigente Reglamento de Construcción. Este reglamento protege tu inversión garantizando que:

• No tengas vecinos que construyan palafitos o estructuras antiestéticas.
• Existan restricciones frontales (servidumbres) para que las fachadas respiren.
• No existan bardas frontales ciegas (se priorizan muros bajos y vegetación), dándole a las calles un aspecto de "suburbio americano" o "resort".

Qué debes hacer / Checklist

• Evalúa la topografía antes de comprar: Un lote en ladera puede costar menos, pero implicará fuertes gastos de cimentación y muros de contención. Un lote plano es más caro pero abarata la construcción. Asesórate con nosotros y tu arquitecto.
• Revisa el COS y CUS: Los lineamientos de superficie máxima desplantable y área verde requerida por Bosque Real.
• Proceso de Aprobación: Considera que todo proyecto arquitectónico debe ser enviado al Comité de Arquitectura de Bosque Real para obtener el Visto Bueno antes de tramitar la licencia municipal.